看中一套二手房，但明年才能交易，不懂就问

【推荐】：任务赚钱app：悬赏猫（补充：刷Q币是假的，Q币绝对刷不了！）

在悬赏猫，可以通过任务赚钱，秒提微信红包。用户可点击链接注册下载悬赏猫

http://www.nnzhuan.com/s/xuanshangmao.html

电脑用户用手机扫码注册下载悬赏猫

小编悬赏猫的收款图：

手机任务赚钱app：趣闲赚

用户可点击链接注册下载

http://www.nnzhuan.com/s/quxianzhuan.html

看中一套二手房，业主说没有住过，比同小区的房便宜2K，未满2年，明年才能交易，中介说现在可以签合同，但业主要求先给比较高的首付，等明年可以过户时再过户；
各位帮忙分析一下买这套房子有什么风险？中介承诺给保障，这样的房子现在能买吗？
谢谢了！